Vilnius – sparčiai augantis ir gyventi patrauklus miestas, kuriame nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių galimybių. Ieškant buto sostinėje, galima rinktis iš naujos statybos daugiabučių ar senos statybos pastatų. Parduodami butai Vilniuje – patys įvairiausi. Tačiau kaip išsirinkti tinkamą būstą, kai butų pasiūla yra tokia didelė? Šiame straipsnyje pateikiami 4 praktiniai patarimai, padėsiantys priimti tinkamiausią sprendimą.
1. Iš anksto nustatykite savo biudžetą
Prieš pradedant naujo būsto paieškas, labai svarbu iš anksto numatyti savo finansines galimybes. Parduodamų butų kainos Vilniuje skiriasi priklausomai nuo vietos, dydžio ir būklės. Pavyzdžiui, senamiestyje ir prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Žvėrynas, parduodami butai Vilniuje gali būti gerokai brangesni, nei toliau nuo miesto centro nutolę butai. Taigi, rinkdamiesi butą, įvertinkite, kiek pinigų galite skirti būstui įsigyti, taip pat nepamirškite įskaičiuoti papildomų išlaidų, tokių kaip notaro paslaugos ir kt.
2. Butai Šeškinėje ar kitame Vilniaus rajone: pasirinkite tinkamą būsto vietą
Buto vieta Vilniuje yra labai svarbi ne tik dėl patogumo, bet ir dėl turto vertės ateityje. Jei dirbate arčiau sostinės centro arba Jūsų vaikai lanko netoliese esančią mokyklą, patogiau rinktis butą arčiau šių vietų. Tačiau gyvenimas miesto centre turi savo trūkumų, tokių kaip triukšmas ar mažesnė būsto erdvė už didesnę kainą. Siekiant turėti patogų susisiekimą su Vilniaus centru, tačiau norint gyventi ramesniame rajone ir įsigyti naują būstą už mažesnę kainą, puikus pasirinkimas yra Šeškinė.
Šeškinė garsėja patogia infrastruktūra – čia yra mokyklų, darželių, parduotuvių, prekybos centrų, tokių kaip „Akropolis“. Rajone taip pat gausu žaliųjų erdvių, kur galima atsipalaiduoti po darbo dienos, ir puikiai išvystyta viešojo transporto sistema, leidžianti greitai pasiekti miesto centrą. Be to, Šeškinėje butų kainos yra žemesnės, nei prestižiniuose rajonuose, tad tai gali būti puiki galimybė norintiems patogaus būsto Vilniuje už prieinamą kainą.
3. Nauji butai Vilniuje ar senos statybos butai: pagalvokite apie ilgalaikę investiciją
Renkantis butą, dažnam kyla klausimas: įsigyti naujos ar senos statybos butą? Nors senos statybos butai yra pigesni, tačiau nauji butai Vilniuje turi daug privalumų, dėl kurių juos verta rinktis.
Visų pirma, nauji daugiabučiai pasižymi modernia infrastruktūra ir aukštu energiniu efektyvumu, todėl gyvenimas tokiuose butuose yra ne tik patogesnis, bet ir pigesnis dėl mažesnių šildymo bei elektros sąnaudų. Taip pat naujos statybos butai dažnai turi požeminius garažus, erdvias terasas, modernius liftus bei geresnę garso izoliaciją, kas užtikrina didesnį gyventojų komfortą.
Nors naujos statybos butai gali būti brangesni, tačiau tai yra ilgalaikė investicija, nes jie ilgiau išlaiko savo vertę ir dažnai būna patrauklesni būsimiems pirkėjams ar nuomininkams.
4. Įvertinkite pastato būklę
Prieš perkant butą, svarbu įvertinti jo techninę būklę. Naujos statybos butai dažnai parduodami be vidaus apdailos, todėl turėsite įvertinti apdailos išlaidas. Senos statybos butuose verta patikrinti, ar nėra problemų su šildymo sistema, elektros instaliacija ar vamzdynais. Taip pat atkreipkite dėmesį į būsto langų ir durų sandarumą, ypač, jei perkate butą senamiestyje, kur pastatai gali būti senesni.
Naujo buto paieškos Vilniuje gali pareikalauti laiko ir pastangų, tačiau, atsižvelgę į šiuos patarimus, galėsite priimti tinkamą sprendimą ir išsirinkti būstą, kuris taps ne tik jaukiais namais, bet ir ilgalaike investicija. Jei šiuo metu svarstote apie galimybę įsigyti butą šiuolaikiniame daugiabutyje, verta atkreipti dėmesį į projektą „Gelvonų Ozas“. Tai modernus, 5 aukštų daugiabutis namas, statomas Vilniuje, Šeškinėje, Gelvonų g. 2A. Išsirinkite Jums labiausiai patikusį naują butą Šeškinėje ir jį rezervuokite. „Gelvonų Oze“ – modernus ir komfortiškas gyvenimas pačioje miesto širdyje, užtikrinantis visus patogumus, kurių reikia šiuolaikiniam žmogui.
